બેંગ્લુરુ ઓફિસ ભાડાંની વૃદ્ધિમાં જાપાનના ટોક્યોની સમકક્ષ

રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્સી 'નાઈટ ફ્રેન્ક' (Knight Frank) દ્વારા શુક્રવારે જાહેર કરાયેલા 'એશિયા-પેસિફિક રિસર્ચ, ઓફિસ માર્કેટ્સ – Q3 2026' અહેવાલ મુજબ, બેંગલુરુ અને નેશનલ કેપિટલ રિજન (NCR) ઓફિસ ભાડામાં વૃદ્ધિની દ્રષ્ટિએ ટોચના 10 બજારોમાં સ્થાન પામ્યા છે. આમાં બેંગલુરુ જાપાનના મહાનગર ટોક્યોની બરોબરી કરતું જોવા મળ્યું છે, જ્યાં 2026ના ત્રીજા ત્રિમાસિક ગાળામાં પ્રાઇમ ઓફિસના ભાડામાં વાર્ષિક ધોરણે 11.5 ટકાનો વધારો નોંધાયો છે. મુંબઈ અને દિલ્હી-NCRમાં વાર્ષિક ધોરણે ભાડામાં અનુક્રમે 4 ટકા અને 5.4 ટકાની વૃદ્ધિ નોંધાઈ છે, જ્યારે સમગ્ર એશિયા-પેસિફિક (APAC) ક્ષેત્રમાં પ્રાઇમ ઓફિસના ભાડામાં ત્રિમાસિક ધોરણે (QoQ) એક ટકાનો વધારો જોવા મળ્યો છે.

નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાના ઇન્ટરનેશનલ પાર્ટનર, ચેરમેન અને મેનેજિંગ ડિરેક્ટર શિશિર બૈજલે જણાવ્યું હતું કે, "ભારતના મુખ્ય ઓફિસ બજારોમાં ભાડાની વૃદ્ધિ એ બાબત દર્શાવે છે કે ગુણવત્તા અને સ્થાન (લોકેશન) માટે હજુ પણ વિશેષ મહત્વ આપવામાં આવે છે. બેંગલુરુમાં જોવા મળેલી મજબૂત વૃદ્ધિ સારી રીતે સ્થિત ઓફિસ સંપત્તિઓનું મૂલ્ય દર્શાવે છે, જ્યારે મુંબઈ અને દિલ્હી-NCR વધુ પરિપક્વ વ્યાપારી બજારોની વિશિષ્ટ ગતિશીલતાને પ્રતિબિંબિત કરે છે."

APAC ક્ષેત્રના 24 બજારોનો અભ્યાસ કરનારા આ અહેવાલમાં ભારતનાં ત્રણ શહેરો - બેંગલુરુ, દિલ્હી-NCR અને મુંબઈનો સમાવેશ કરવામાં આવ્યો હતો. બેંગલુરુ, મુંબઈ અને દિલ્હી-NCRમાં પ્રાઇમ ઓફિસ ભાડાના દરો વાર્ષિક ધોરણે પ્રતિ ચોરસ ફૂટ દીઠ અનુક્રમે ₹2015, ₹4,111 અને ₹4,428 રહ્યા હતા, જ્યારે ઓફિસ ખાલી રહેવાના દરો (વેકેન્સી રેટ) અનુક્રમે 13.4 ટકા, 15.2 ટકા અને 14.5 ટકા નોંધાયા હતા.

ઓક્યુપન્સી કોસ્ટ (જગ્યા રોકવાનો ખર્ચ)ની દ્રષ્ટિએ, દિલ્હી-NCR ભારતીય બજારોમાં સાતમા ક્રમે સૌથી મોખરે રહ્યું હતું, જ્યાં વાર્ષિક ખર્ચ પ્રતિ ચોરસ ફૂટ દીઠ $73.11 (₹6,965) હતો. મુંબઈ આ યાદીમાં આઠમા ક્રમે રહ્યું હતું, જ્યાં વાર્ષિક ખર્ચ પ્રતિ ચોરસ ફૂટ દીઠ $68.38 (₹6,514) હતો. બેંગલુરુમાં વાર્ષિક ધોરણે પ્રતિ ચોરસ ફૂટ $37.16 (₹3,539) ઓક્યુપન્સી ખર્ચ નોંધાયો હતો, જે તેને આ પ્રદેશમાં વધુ સસ્તું ઓફિસ બજારોમાંનું એક બનાવ્યું હતું.

ભારતીય બજારોમાં, ઓફિસ લીઝિંગમાં વાર્ષિક ધોરણે 13.6 ટકાનો ઘટાડો થયો હતો, કુલ લીઝિંગ 7.6 મિલિયન ચોરસ ફૂટ હતું, જ્યારે પ્રાઇમ ભાડામાં સરેરાશ 7.5 ટકાનો વધારો થયો હતો. રિપોર્ટમાં જણાવાયું છે કે માંગ મુખ્યત્વે વૈશ્વિક ક્ષમતા કેન્દ્રો (GCC), લવચીક વર્કસ્પેસ ઓપરેટરો અને સ્થાનિક ઓક્યુપાયર્સ દ્વારા ચલાવવામાં આવી હતી, જેણે તૃતીય-પક્ષ IT સેવાઓ કંપનીઓની નબળી પ્રવૃત્તિને સરભર કરવામાં મદદ કરી હતી.

આ પણ જુઓઃ

Watch onYouTube