Gujarat

અમદાવાદમાં હાઉસિંગની તેજી પર બ્રેક, છતાં વાર્ષિક વેચાણ 6 વર્ષની ટોચે પહોંચ્યું

અમદાવાદના હાઉસિંગ માર્કેટમાં વેચાણની ગતિ ધીમી પડી છે, પરંતુ માંગ હજુ પોઝિટિવ રહી છે. જાન્યુઆરીથી સપ્ટેમ્બર 2026 દરમિયાન 14,300 ઘરોનું વેચાણ થયું, જે છ વર્ષનું સૌથી ઊંચું સ્તર છે.

desk@kuberanowPublished On : 6 Oct 2026

Ahmedabad Housing Surge — Ahmedabad Housing SalesAI Generated Image

અમદાવાદના હાઉસિંગ માર્કેટમાં વેચાણની ગતિ અગાઉની સરખામણીએ ધીમી પડી છે, પરંતુ માંગ હજુ પણ પોઝિટિવ છે. Knight Frank Researchના ડેટા અનુસાર, જાન્યુઆરીથી સપ્ટેમ્બર 2026 દરમિયાન શહેરમાં 14,300 ઘરોનું વેચાણ થયું છે, જે છેલ્લા છ વર્ષમાં સૌથી વધુ છે. જોકે, નવા વેચાણની વૃદ્ધિ માત્ર 1.7% રહી છે.

વેચાણની વૃદ્ધિ 15.4%થી ઘટીને 1.7% થઈ

9M CY2023થી 9M CY2024 દરમિયાન અમદાવાદમાં હાઉસિંગ વેચાણ 12,090થી વધીને 13,955 યુનિટ થયું હતું. એટલે કે તેમાં 15.4%ની વૃદ્ધિ નોંધાઈ હતી. બીજી તરફ, 9M CY2025માં 14,064 યુનિટની સરખામણીએ 9M CY2026માં વેચાણ 14,300 યુનિટ થયું. આ રીતે તાજેતરના તુલનાત્મક સમયગાળામાં વેચાણ માત્ર 1.7% વધ્યું છે. વૃદ્ધિ દરમાં મોટો ઘટાડો થયો હોવા છતાં વેચાણ સતત વધતું રહ્યું છે.

Developersનો Supply પર ફોકસ યથાવત્

વેચાણની ગતિ ધીમી પડી હોવા છતાં Developers દ્વારા નવા પ્રોજેક્ટ્સની Supplyમાં વધારો કરવામાં આવ્યો છે. 9M CY2025માં નવા હાઉસિંગ લોન્ચ 16,531 યુનિટ હતા, જે 9M CY2026માં વધીને 16,745 યુનિટ થયા છે. એટલે કે નવા લોન્ચમાં 1.3%નો વધારો થયો છે. અગાઉ 9M CY2023થી 9M CY2024 દરમિયાન નવા લોન્ચમાં 3.7%નો ઘટાડો નોંધાયો હતો. Realty expertsના જણાવ્યા મુજબ, વેચાણ વૃદ્ધિ ધીમી હોવા છતાં Developers દ્વારા Supply વધારવી એ માર્કેટમાં સતત વિશ્વાસ તરફ સંકેત કરે છે.

₹1 કરોડથી વધુના ઘરોની માંગ વધી

અમદાવાદના રેસિડેન્શિયલ માર્કેટમાં વધુ કિંમતના ઘરો તરફ ધીમે ધીમે શિફ્ટ જોવા મળી રહી છે. 9M CY2026માં ₹1 કરોડથી વધુ કિંમતના ઘરોનું વેચાણ 16% વધીને 3,885 યુનિટ થયું છે. આ સેગમેન્ટનો કુલ હાઉસિંગ વેચાણમાં હિસ્સો એક વર્ષ અગાઉના 24%થી વધીને 27% થયો છે. તેમાં ₹2–5 કરોડના ઘરોનું વેચાણ 25% વધ્યું છે, જ્યારે ₹5–10 કરોડના સેગમેન્ટમાં વેચાણ 48% વધ્યું છે. બીજી તરફ, ₹50 લાખથી ₹1 કરોડનું સેગમેન્ટ અમદાવાદના હાઉસિંગ માર્કેટનો મુખ્ય આધાર છે અને કુલ વેચાણમાં તેનો હિસ્સો 43% છે.

અમદાવાદ ટોચના 8 માર્કેટમાં છઠ્ઠા સ્થાને

9M CY2026માં 14,300 ઘરોના વેચાણ સાથે અમદાવાદ ભારતના ટોચના આઠ રેસિડેન્શિયલ માર્કેટમાં વેચાણના જથ્થા પ્રમાણે છઠ્ઠા સ્થાને રહ્યું છે. અમદાવાદે ચેન્નાઈના 13,871 અને કોલકાતાના 13,022 યુનિટના વેચાણને પાછળ રાખ્યું છે. લાંબા ગાળે પણ શહેરના હાઉસિંગ માર્કેટમાં નોંધપાત્ર વૃદ્ધિ જોવા મળી છે. 9M CY2021ના 5,815 યુનિટની સરખામણીએ 9M CY2026નું વેચાણ 14,300 યુનિટ થયું છે, એટલે કે આશરે 146%નો વધારો થયો છે.